Приказ о консервации объектов капитального строительства

Приказ Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2009 г. N 26 "О порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)"

Приказ Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия)

от 3 марта 2009 г. N 26

«О порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)»

В связи с не обеспеченностью # объектов капитального строительства финансированием и материально-техническими ресурсами, необходимыми для их завершения в нормативные сроки, в соответствии с п. 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», статьи 42 # Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 г. З N 182-IV «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)», в целях обеспечения сохранности законсервированных объектов капитального строительства и безопасности объекта для населения и окружающей среды, приказываю:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца и далее по тексту допущена опечатка. Номер вышеназванного Закона от 29.12.2008 г. следует читать как «644-З N 181-IV»

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия).

2. Установить, что настоящее положение носит рекомендательный характер для всех участников строительства.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на Первого заместителя министра строительства и промышленности строительных материалов РС (Я) Расторгуева В.В.

о порядке проведения работ по приостановлению строительства и консервации объектов капитального строительства в Республике Саха (Якутия)

(утв. приказом Министерства строительства и промышленности строительных материалов Республики Саха (Якутия) от 3 марта 2009 г. N 26)

I. Общие положения

1. Настоящее положение разработано в соответствии с п. 4 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ, СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», статьи 42 # Закона Республики Саха (Якутия) от 29.12.2008 г. З N 182-1V «О градостроительной политике в Республике Саха (Якутия)» и определяет порядок приостановления строительства и проведения работ по консервации объектов капитального строительства.

2. Приостановление строительства — временное прекращение выполнения строительных работ по обстоятельствам, не связанным с технологическими перерывами в строительстве (выполнением строительных работ), которое не влечет за собой обязательного расторжения договора строительного подряда.

2.1. Решение о приостановлении строительства до 6 месяцев принимают:

— инвестор, застройщик, заказчик — в случае выявления в работе подрядчика недостатков, которые могут повлечь за собой угрозу безопасности и надежности объекта строительства, а также в иных случаях;

— иные лица по основаниям, предусмотренным законодательством и (или) договором;

— подрядчик — в случае невозможности дальнейшего выполнения строительных работ в течение более одного месяца по причинам временного отсутствия строительных материалов и (или) оборудования, поставляемых заказчиком, либо неоплаты заказчиком выполненных работ в сроки, определенные договором строительного подряда, а также в иных случаях.

2.2 В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика, подрядчика о приостановлении строительства определяются:

— дата приостановления работ;

— источники финансирования строительства и работ по приостановлению строительства;

— меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;

— меры по обеспечению сохранности строительных материалов и оборудования с указанием лица, ответственного за их сохранность (ограждение территории строительства, защита от попадания атмосферной влаги выступающей части кладки, складирование материалов (конструкций) производить в соответствии с требованиями технических регламентов (норм и правил)).

2.3 Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о приостановлении строительства на объекте незавершенного строительства информируют об этом письменно органы государственного строительного надзора и орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта.

2.4. Объекты капитального строительства, строительство которых возобновляется после приостановления, заказчиком передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния на день передачи. Застройщик, заказчик письменно информирует # орган государственного строительного надзора о возобновлении строительства объекта капитального строительства в установленном порядке (Приложение N 4 РД-11-04-2006).

3. Консервацией объекта капитального строительства является # временное приостановление строительства на срок более 6 (шести) месяцев и приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

3.1. В случае приостановления строительства более чем на шесть месяцев решение о консервации объектов капитального строительства принимают:

— Правительство Республики Саха (Якутия) или уполномоченный им орган — по объектам капитального строительства, возводимым за счет средств государственного бюджета;

— орган местного самоуправления — по объектам капитального строительства, возводимым за счет средств соответствующих местных бюджетов;

— иной инвестор, застройщик, заказчик — по другим объектам строительства.

В решении уполномоченного государственного органа или иного инвестора, застройщика, заказчика о консервации строительства определяются:

— дата приостановления работ;

— источники финансирования строительства и работ по консервации строительства;

— меры по устранению причин, повлекших приостановление строительства;

— меры по обеспечению сохранности объекта, строительных материалов и оборудования с указанием организации, ответственной за их сохранность.

3.2. Застройщик, заказчик в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства информируют об этом письменно исполнителя работ (подрядчика), органы государственного строительного надзора и орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство объекта.

3.3. Застройщиком, заказчиком совместно с подрядчиком в месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства составляются:

3.3.1. Акт о приостановлении строительства по унифицированной форме N КС-17, утвержденной постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 г. N 100, с указанием в нем (Приложение N 1):

— даты начала и даты приостановления строительства;

— сметной стоимости — полной стоимости по договору и стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ;

— фактические затраты на дату консервации;

— средства, необходимые для расчетов с подрядной организацией;

— стоимость работ и затрат, необходимых на консервацию (включая затраты по возмещению убытков поставщикам и подрядчикам).

К акту прилагаются # ведомость несмонтированных оборудования, конструкций и материалов, подлежащих консервации (Приложение N 2). Акт и ведомость подписываются руководителями организаций застройщика, заказчика и подрядчика;

3.3.2. Перечень работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов (Приложение N 3).

4. Заказчик обязан в 2-месячный срок со дня принятия решения о консервации объекта капитального строительства произвести с подрядной организацией расчеты за выполненные до принятия решения о консервации объемы строительно-монтажных работ, возместить убытки подрядной организации, понесенные ею в связи с расторжением или изменением договоров на поставку материалов и конструкций, и расходы, связанные с перевозкой материальных ценностей на другие объекты. Расчеты за выполненные объемы строительно-монтажных работ производятся на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ.

5. Разработчиком проектной документации на основании перечня работ и затрат, необходимых для обеспечения сохранности законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов, с учетом мероприятий по обеспечению сохранности объекта капитального строительства в установленные в решении о консервации сроки составляются смета и техническая документация по консервации объекта. В смету на консервацию объекта должны быть включены платежи, оплачиваемые ежегодно (поквартально) инвестором, застройщиком, заказчиком за временно занимаемые земли (карьеры), отведенные для строительства объекта. Смета на консервацию объекта утверждается застройщиком, заказчиком по согласованию с инвестором. Оплата расходов по смете на консервацию объекта производится за счет средств, предусмотренных для финансирования строительства объекта и иных источников, не запрещенных законодательством.

6. Заказчик и подрядчик заключают дополнительное соглашение к государственному контракту, в котором предусматриваются:

— строительные работы по консервации объекта капитального строительства, предусмотренные сметой;

— обязанность заказчика возместить расходы, вызванные необходимостью прекращения работ и консервации объекта;

— сроки выполнения работ и сроки сдачи заказчику законсервированного объекта капитального строительства или его конструктивных элементов.

7. После выполнения, предусмотренных дополнительным соглашением работ подрядчик обязан сдать по акту заказчику законсервированный объект капитального строительства в согласованные сроки, а заказчик — принять этот объект. В акте приемки-передачи законсервированного объекта помимо сведений, указываемых в акте о консервации объекта, предусматривается также сметная стоимость объемов строительных работ по консервации, выполненных по дополнительному соглашению к договору строительного подряда в соответствии со сметой и технической документацией, составленной разработчиком проектной документации. К акту прилагаются исполнительная документация, журнал работ, а также документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем объекта проекту и требованиям нормативных документов.

Заказчиком производится # завершение расчетов с подрядчиком за выполненные строительные работы и расторжение договора строительного подряда.

8. Инвестор, застройщик, заказчик проводят периодические осмотры законсервированного объекта капитального строительства для обеспечения его сохранности и безопасности.

9. Объекты капитального строительства, строительство которых возобновляется после консервации, на основании приказа или распоряжения заказчика передаются подрядчику по акту с указанием технического состояния на день передачи. Застройщик, заказчик письменно информирует # орган государственного строительного надзора о возобновлении строительства объекта капитального строительства в установленном порядке (Приложение N РД-11-04-2006).

Работы по расконсервации объекта капитального строительства, включая восстановительные работы, выполняются подрядчиком по смете, утвержденной в порядке, установленном п. 5 настоящего положения.

Затраты по составлению сметы на расконсервацию, работы по расконсервации объекта капитального строительства, включая восстановительные работы, оплачиваются в пределах средств сводного сметного расчета стоимости строительства. При превышении по этой причине сметного лимита на строительство проектно-сметная документация подлежит переутверждению в установленном порядке.

10. Возможность возобновления строительства объектов капитального строительства после длительной консервации устанавливается путем тщательного обследования конструкций (определения их фактической прочности, уровня коррозионного поражения конструктивных элементов), выполняемого по отдельному договору проектными и научно-исследовательскими организациями.

11. Для возобновления строительства объекта капитального строительства после длительной консервации (при истечении срока действия разрешения на строительство) оформляется продление разрешения на строительство в установленном порядке.

Унифицированная форма N КС-17

Утверждена постановлением Госкомстата России

Порядок консервации и содержания объектов капитального строительства, строительные работы на которых приостановлены

приказом министра строительства Нижегородской области

1. Общие положения.

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает общие требования к проведению работ по консервации и содержанию объектов капитального строительства различного назначения, строительные работы на которых прекращены или приостановлены.

1.3. Настоящий Порядок носит рекомендательный характер и применяется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства, осуществляемых на территории Нижегородской области (далее – Объектов), в том числе при строительстве объектов для государственных или муниципальных нужд.

1.4. Настоящий Порядок разработан с целью обеспечения сохранности Объектов, эффективного использования инвестиций (в том числе бюджетных), на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт Объектов и уменьшения затрат на их восстановление при возобновлении строительных работ.

2. Консервация Объекта.

2.1. Консервация Объекта производится при необходимости прекращения строительных работ или их приостановки на срок более шести месяцев.

Консервацией Объекта является приведение Объекта и территории, предоставленной для строительства, реконструкции, капитального ремонта в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, безопасность Объекта для населения и окружающей среды.

Консервация Объекта, находящегося в завершающей стадии строительства (степень завершенности строительства определяется согласно приложению 1 к настоящему Порядку), производится в случае превышения стоимости оставшихся объемов работ более чем в два раза стоимости работ по консервации и стоимости содержания Объекта в течение расчетного срока содержания – три года (с учетом прогнозного уровня цен), или в случае принятия иного решения (совершения гражданско-правовых сделок с Объектом).

2.2. Решение о консервации Объекта принимается заказчиками или застройщиками (далее – Заказчики (застройщики)).

Для Объектов, строительство которых осуществляется за счет бюджетных инвестиций, решение о консервации принимают государственные или муниципальные Заказчики (застройщики) в форме распорядительного документа, согласованного с заинтересованными органами государственной власти.

2.3. В случае непредвиденного приостановления строительства сроком свыше трех месяцев Заказчики (застройщики) принимают решение о консервации Объекта в течение одного месяца по истечении указанного срока.

2.4. На основании принятого решения о консервации Объекта Заказчик (застройщик) издает приказ о переводе на консервацию Объекта (по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку), в котором устанавливаются сроки консервации, а также определяются лица, ответственные за проведение консервации этого Объекта.

2.5. На основании приказа Заказчик (застройщик) извещает о консервации Объекта исполнителя работ (далее – Подрядчик), орган местного самоуправления, орган, выдавший разрешение на строительство, инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области и, в случае одновременной консервации грузоподъемной техники (башенного крана), МТУ Ростехнадзора по ПФО.

О факте прекращения или приостановки строительства в трехдневный срок должны быть поставлены в известность, в случае необходимости, органы ГИБДД с целью отмены ранее введенных ограничений движений транспорта и пешеходов, а также владельцы территорий, включенных в территорию строительной площадки в соответствии с утвержденным и согласованным стройгенпланом.

2.6. Заказчиком (застройщиком) и Подрядчиком на основании приказа о переводе на консервацию Объекта в месячный срок составляются:

— акт о приостановлении строительства Объекта с указанием в нем раздельно приостановленных строительством работ, сметной стоимости объемов выполненных работ на Объекте с приложением ведомости на смонтированное оборудование, ведомостей на оборудование, конструкции и материалы, которые подлежат консервации и (или) передаче на строительство других Объектов (по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку), а также акта сверки расчетов между Заказчиком (застройщиком) и Подрядчиком;

— перечень работ и затрат по консервации и содержанию Объекта, необходимых для обеспечения сохранности Объекта или его конструктивных элементов на период консервации, в том числе примененного оборудования, несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов (по форме согласно приложению 4 к настоящему Порядку).

Указанный перечень составляется с привлечением проектной организации, имеющей лицензию или свидетельство о допуске, выданное саморегулируемой организацией.

Фактические объемы выполненных строительно-монтажных работ должны быть сопоставлены с данными актов выполненных работ, при необходимости – посредством проведения контрольных обмеров.

2.7. На основании перечня работ и затрат по консервации и содержанию Объекта (приложение 4) проектной организацией в двухмесячный срок после издания приказа о переводе на консервацию Объекта составляются смета и, в случае необходимости, рабочие чертежи на проведение работ по консервации, а также смета на мероприятия по обеспечению его сохранности.

Смета на проведение работ по консервации и смета на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного Объекта утверждаются Заказчиком (застройщиком).

Разработка рабочих чертежей и составление смет на проведение работ по консервации и на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного Объекта производятся по дополнительному соглашению к договору (контракту), заключенному между Заказчиком (застройщиком) и проектной организацией в счет непредвиденных расходов.

В случае консервации Объекта на срок менее трех лет дополнительно может быть составлена и утверждена смета на восстановительные работы для последующего возобновления работ.

2.8. Заказчику (застройщику) необходимо в двухмесячный срок со дня издания приказа о консервации Объекта произвести с Подрядчиком расчеты за выполненные до указанной даты объемы строительно-монтажных работ, возместить стоимость несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов.

Расходы по перевозке несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов на другие объекты по решению Заказчика (застройщика) включаются в смету на проведение работ по консервации Объекта.

2.9. Выполнение строительно-монтажных работ, предусмотренных сметой на проведение работ по консервации Объекта, осуществляется в обязательном порядке Подрядчиком по дополнительному соглашению к договору (контракту). В дополнительном соглашении предусматриваются сроки выполнения работ и сдачи Заказчику (застройщику) законсервированного Объекта или его конструктивных элементов.

Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы по консервации Объекта производятся на основании актов приемки выполненных строительно-монтажных работ, составленных по форме № КС-2.

Строительно-монтажные работы, выполненные Подрядчиком до консервации, и работы, выполненные по консервации Объекта, включаются в объем строительно-монтажных работ.

2.10. Законсервированный Объект и стройплощадка, а также подлежащее консервации несмонтированное оборудование, конструкции и неиспользованные материалы, передаются по акту приемки-передачи Заказчику (застройщику) в сроки, предусмотренные дополнительным соглашением.

К акту приемки-передачи прилагаются выданная в производство проектная документация (в зависимости от степени завершенности строительства), исполнительная документация, журналы работ, документы о проведенных в ходе строительства обследованиях, проверках, контрольных испытаниях, измерениях, документы поставщиков, подтверждающие соответствие материалов, работ, конструкций, технологического оборудования и инженерных систем Объекта проекту и требованиям нормативных документов.

Заказчиком (застройщиком) производится завершение расчетов с Подрядчиком за выполненные работы по консервации и расторжение договора (контракта) в установленном законодательством порядке.

2.11. Общий срок от даты приостановления строительных работ на Объекте до даты начала работ по консервации не должен превышать шесть месяцев.

2.12. Для Объектов, строительство которых ведется за счет бюджетных инвестиций, финансирование работ по консервации и мероприятий по обеспечению сохранности Объекта, выполненных в соответствии с данным Порядком, производится в текущем году за счет капитальных вложений, выделенных на строительство этого Объекта.

В последующие годы работы и затраты по консервации, содержанию и возобновлению строительства Объектов финансируются за счет средств, предусматриваемых государственным или муниципальным Заказчиком (застройщиком) на данные цели.

3. Обеспечение сохранности Объекта на период консервации.

3.1. После проведения работ по консервации Объекта Заказчиком (застройщиком) должны быть осуществлены мероприятия по обеспечению сохранности Объекта на период консервации. В их число включаются:

— организация охраны Объекта;

— электроснабжение Объекта и освещение территории;

— хранение на складах несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов.

В перечень могут быть включены другие мероприятия, определенные для каждого конкретного Объекта в процессе консервации в зависимости от степени завершенности строительства.

3.2. До завершения работ по консервации Объекта Заказчиком (застройщиком) должна быть определена охранная организация, а также подготовлены и заключены договоры на мероприятия по обеспечению сохранности законсервированного Объекта.

3.3. В период консервации Заказчиком (застройщиком) проводятся:

— учет законсервированных Объектов;

— периодические осмотры Объекта для обеспечения его сохранности и безопасности с составлением отчетов.

3.4. Реестр законсервированных Объектов, строительство которых на территории Нижегородской области осуществлялось за счет бюджетных инвестиций, ведется органом, уполномоченным Правительством области, которому государственные и муниципальные Заказчики (застройщики) предоставляют ежеквартальные отчеты.

Уполномоченный орган ведет общий учет и анализ состояния Объектов, принимает возможные меры по завершению их строительства, а также дает иные предложения.

3.5. При невозможности устранения причин, приведших к консервации Объекта, производится государственная регистрация права собственности на него как на объект незавершенного строительства в органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации.

3.6. В случае если сохранение законсервированного Объекта, его последующее строительство или реализация признаются Заказчиком (застройщиком) нецелесообразным, может быть произведен демонтаж или снос этого Объекта.

4. Возобновление строительных работ на Объекте.

4.1. В состоянии консервации Объект может находиться не более трех лет.

Срок консервации определяется от даты завершения работ по консервации (акт приемки-передачи законсервированного Объекта) до даты начала восстановительных работ (возобновления строительства Объекта).

4.2. Решение о возобновлении строительства Объекта принимается Заказчиком (застройщиком), принявшим решение о консервации.

4.3. На основании принятого решения Заказчик (застройщик) издает приказ о возобновлении строительства Объекта, в котором указывает сроки подготовки проектной документации, необходимой для проведения восстановительных работ, продолжения и завершения строительства Объекта.

Смета на восстановительные работы может составляться и утверждаться самим Заказчиком (застройщиком) на основании имеющейся документации по консервации или, в случае необходимости, с привлечением проектной организации в соответствии с действующим законодательством.

4.4. В случае превышения указанного в п. 4.1. срока при возобновлении строительства проводится обследование несущих конструкций Объекта специализированной организацией с целью оценки технического состояния несущих конструкций и подтверждения возможности возобновления работ на Объекте, а также, в случае необходимости, определения мероприятий по восстановлению несущей способности конструкций.

Основанием для обследования несущих конструкций при возобновлении строительства могут быть другие причины, например, выявление в период консервации дефектов и повреждений конструкций, деформация грунтовых оснований, изменение функционального назначения Объекта.

4.5. В соответствии с приказом о возобновлении строительства Заказчиком (застройщиком) производится инвентаризация Объекта, в том числе и сохраненного несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов с составлением инвентаризационного акта.

4.6. Возобновление строительства Объекта осуществляется по вновь заключаемому договору (контракту) в соответствии с действующим законодательством.

4.7. На основании приказа о возобновлении строительства Заказчиком (застройщиком) оформляется (продлевается) разрешение на строительство Объекта.

4.8. Объекты, строительство которых возобновляется после консервации, передаются Подрядчику по акту приемки-передачи с приложением инвентаризационного акта Объекта, в том числе с приложением согласованных Подрядчиком ведомостей сохраненного на Объекте несмонтированного оборудования, конструкций и неиспользованных материалов.

4.9. В срок, предусмотренный законодательством, Заказчик (застройщик) извещает инспекцию государственного строительного надзора Нижегородской области о возобновлении строительства Объекта (начале восстановительных работ).

4.10. Работы и затраты на возобновление строительства, включая проектные работы, а также, в случае необходимости, обследование несущих конструкций Объекта, выполненное специализированной организацией, финансируются за счет средств, выделенных на продолжение строительства Объекта.

к порядку консервации и содержания объектов капитального строительства, строительные работы на которых приостановлены

Определение степени завершенности строительства

1. Начальная стадия строительства (от 0 %, но не более 15 % объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:

— завершены изыскательные и проектные работы;

— определены поставщики оборудования и материалов;

— выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта.

2. Средняя стадия строительства (свыше 15 %, но не более 50 % объема работ) соответствует следующему уровню организации подготовительных и строительных работ:

— завершены изыскательные и проектные работы;

— начаты и продолжаются поставки оборудования и материалов;

— начаты и практически закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;

— выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

— начаты работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем.

3. Высокая стадия строительства (свыше 50 %, но не более 75 % объема работ) соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на Объекте:

— завершены изыскательские и проектные работы;

— закончены поставки оборудования и материалов;

— закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;

— выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проекта;

— работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем выполнены в пределах 50 – 70 %;

— начаты отделочные работы.

4. Завершающая стадия строительства (свыше 75 %, но не более 99 % объема работ) соответствует следующему уровню организации строительно-монтажных работ на Объекте:

— завершены изыскательские и проектные работы;

— закончены поставки оборудования и материалов;

— закончены работы по возведению стен и конструкции крыши;

— выполнены работы по временным зданиям и сооружениям в рамках проект;

— завершаются работы по монтажу технологического оборудования и внутренних систем;

— отделочные работы на Объекте выполнены в пределах 50-99 %;

— начаты пусконаладочные работы на Объекте.

к порядку консервации и содержания объектов капитального строительства, строительные работы на которых приостановлены

Образец приказа о переводе на консервацию объекта капитального строительства

(наименование организации Заказчика (застройщика)

В связи с _______________________________________________________________________

(указать причины перевода)

перевести на консервацию следующий объект капитального строительства:

Наименование объекта капитального строительства

Скачать образец бесплатно. Приказ о переводе на консервацию объекта капитального строительства

В случаях принятия решения о консервации застройщик (заказчик) обеспечивает приведение объекта и территории, используемой для его возведения, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность конструкций, оборудования и материалов, а также безопасность объекта и строительной площадки для населения и окружающей среды.

Решение о консервации объекта (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик).

В решении о консервации объекта должны быть определены:

а) перечень работ по консервации объекта;

б) лица, ответственные за сохранность и безопасность объекта, в том числе конструкций, оборудования, материалов и строительной площадки (должностное лицо или организация);

в) сроки разработки технической документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта, а также сроки проведения работ по его консервации;

г) размер средств на проведение работ по консервации объекта, определяемый на основании акта, подготовленного лицом, осуществляющим строительство (реконструкцию) объекта, и утвержденного застройщиком (заказчиком).

Под технической документацией понимается комплект документов, разрабатываемых проектной организацией по договору с застройщиком (заказчиком), включающих графические, расчетные и текстовые материалы, необходимые для организации и проведения работ по консервации объекта.

На основании принятого решения о консервации объекта застройщик (заказчик) совместно с подрядчиком проводит инвентаризацию выполненных работ по строительству (реконструкции) объекта с целью зафиксировать фактическое состояние объекта, наличие проектной документации, конструкций, материалов и оборудования. При этом:

а) выполняются схемы и чертежи с описанием состояния объекта и указанием объемов выполненных работ;

б) составляются ведомости, в которых указываются сведения:

о конструкциях, оборудовании и материалах, примененных (смонтированных) на объекте, в том числе о конструкциях, оборудовании и материалах, не использованных на объекте и подлежащих хранению;

о наличии сметной документации;

о наличии исполнительной документации (включая журналы проведения работ, в том числе общий журнал работ), актов освидетельствования скрытых работ, актов проведенных испытаний, опробований и иных первичных документов.

После принятия решения о консервации объекта застройщик (заказчик) обеспечивает подготовку технической документации. Объем и содержание технической документации определяются застройщиком (заказчиком).

В состав работ по консервации объекта входят в том числе:

а) выполнение конструкций, принимающих проектные нагрузки (в том числе временных);

б) монтаж оборудования, дополнительно закрепляющего неустойчивые конструкции и элементы, или демонтаж таких конструкций и элементов;

в) освобождение емкостей и трубопроводов от опасных и горючих жидкостей, закрытие или сварка люков и крупных отверстий;

г) приведение технологического оборудования в безопасное состояние;

д) отключение инженерных коммуникаций, в том числе временных (за исключением тех, которые необходимы для обеспечения сохранности объекта);

е) принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.